• خرید و فروش
  • رهن و اجـاره

  • اهواز

    تاثیر قیمت ارز بر نرخ معاملات مسکن


    1397/1/9

    ارتباط معاملات مسکن و افزایش نرخ دلار در انتهای سال 96

    در حالی که رشد قیمت ها و افزایش حجم معاملات در بخش مسکن این گمانه زنی را تقویت کرده است که بخش مسکن در سال ۹۶ وارد فاز رکود شده است.

    کلید اول به نقل از مشرق، سال 96 در حالی به اتمام رسیدکه در بخش مسکن با ورود متقاضیان مسکن یکم تا حدی افزایش حجم معاملات رقم خورد. از سویی قیمت ارز با محوریت دلار هم شاهد افزایش بود، که این موضوع باعث تاثیراتی بر سایر بخش های اقتصادی شد.

    مهدی سلطان محمدی، کارشناس فعال بازار مسکن، معتقد است مسکن در انتهای سال 96 از فاز رکودی خارج شده است، می گوید که چند عامل در این مقطع زمانی موجب افزایش قیمت مسکن شد. در وهله اول طولانی شدن دوره رکودی در سال های قبل و کاهش عرضه سبب شد که قیمت افزایش پیدا کند. از سویی فاصله طولانی میان زمان عرضه و تقاضای مسکن است که طی آن عرضه کننده نمی تواند از سرعت تقاضا سبقت بگیرد بنابراین شاهد افزایش قیمت در سال 96 بودیم.

    وی می گوید نوسان های ارزی که در سال 96 ایجاد شد تاثیری بر بازار مسکن نداشت، چرا که باعث شد توجه ها به سمت ارز جلب شود و بخش مسکن تا حدی دچار وقفه شود.